Questions fréquentes
Comment est calculée l’estimation ?
À partir des ventes notariées du même type de bien et de surface proche, dans un rayon de 200 m à 3 km autour de l’adresse, sur 30 mois, pondérées par distance et ancienneté, valeurs extrêmes écartées. La fourchette est celle des quartiles pondérés.
Pourquoi une fourchette et pas un prix ?
Parce que deux biens identiques sur le papier peuvent différer de 20 à 30 % pour des raisons que les données publiques ne voient pas : étage, état, vue, prestations. Une fourchette est honnête ; un chiffre unique ne l’est pas.
Que signifie l’indice de confiance ?
Un score de 0 à 100 qui mesure la qualité de l’échantillon de ventes : nombre, rayon, dispersion, ancienneté. Ce n’est pas une probabilité.
Les prix affichés sont-ils des prix d’annonces ?
Non. Ce sont des prix payés, enregistrés chez le notaire et publiés par la DGFiP dans la base DVF. Ils sont publiés avec environ six mois de décalage.
Pourquoi ma commune n’a pas de données ?
Soit l’import DVF n’a pas encore couvert votre département (la bêta commence par les Alpes-Maritimes), soit la commune a trop peu de ventes pour publier une médiane. L’Alsace, la Moselle et Mayotte ne figurent pas dans DVF.
Combien coûte le service ?
Pendant la bêta, tout est gratuit : estimation, pages de prix, cabinet de vente et portefeuille acheteur. Aucune carte bancaire n’est demandée. Si des offres payantes arrivent, elles seront annoncées à l’avance, avec leurs prix.
Êtes-vous une agence immobilière ?
Non. Nous ne signons aucun mandat, ne percevons aucune commission et ne mettons pas en relation vendeurs et acheteurs. La loi Hoguet ne s’applique pas.
Que faites-vous de mes données ?
Un compte se résume à une adresse e-mail. Les contacts acheteurs d’un cabinet de vente sont supprimés six mois après leur enregistrement. Vous pouvez exporter et supprimer votre compte en une action.